党的十八大以来，中央高度重视住房工作。习近平总书记深刻指出：“住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。”
致力于让全市人民群众安居、宜居、优居，2021年，在市委、市政府的正确领导下，在市住建局(人防办)的关心支持下，结合党史学习教育“我为群众办实事”活动，全市住房保障服务事业正以积极向上的姿态，朝着既定目标稳步前进。
党史学习 带动中心工作
自党史学习教育活动开展以来，市住房保障服务中心根据中央、省委和市委安排部署，有条不紊地组织学习，在规定时间节点内完成各项任务。
——分别邀请了党史专家曾庆学、越战英雄肖吉超、“扫黑硬汉”钟兴华、“中国好人”黄黎明和娄星检察官谢新星，围绕学史明理、学史增信、学史崇德和学史力行四个专题进行授课或分享，感悟党的历史、学习身边模范。
——围绕中心工作，经过广泛的研究讨论和意见征求，市住房保障服务中心制定了包括老旧小区改造、既有多层住宅加装电梯等工作在内的11个“我为群众办实事”项目，并严格按要求进行。
——组织在职党员进社区，慰问社区工作人员、困难党员，开展环卫清洁等一系列活动，拉近同人民群众之间的关系。
房住不炒 平稳市场发展
今年，在去年的发展之上，我市房地产市场继续保持了平稳健康发展的态势。
——1-8月，全市完成房地产投资额70.85亿元;完成商品房销售面积191.04万平方米。去化周期合理，价格基本稳定。
——加强预售资金监管。截至8月底，今年已完成监管项目49个，监管资金总额达102亿。
——开设了业务办理绿色通道，在政务服务中心前台设立绿色通道窗口，提供业务办理预约服务，并为老弱病残等行动不便的特殊人群提供上门服务。
——按照市委市政府统一部署安排，市住房保障服务中心“无籍房”办证相关业务做到即来即办，原则上做到了资料不过夜予以办结。
巩固保障 实现住有所居
做好住房保障，事关民生基本。今年，市住房保障服务中心在去年的基础之上，继续巩固保障成效，做好住房保障工作。
——2021年全市租赁补贴发放目标任务7200户。截至8月底，已发放6948户，发放金额380.8万元，任务完成率达96.5%。2021年全市棚户区改造新开工任务2561套。截至8月底，新开工1605套，开工率62.67%。
——4月底，完成吉祥3号栋的交房工作;6月1日开始吉祥4号栋和城西1号栋的租住申请，截至目前，共受理321户。
——常态化开展公租房乱象整治行动，累计清退转租转借、户籍变动、空置闲置、欠缴租金等违规使用公租房的住户84户。
小区改造 优化居住环境
老旧小区改造是党中央、国务院部署的民生实事工程，2018年以来，我市全力推进老旧小区改造。据摸底统计，我市2000年以前建成的城镇老旧小区共626个，4109栋，101221户，建筑面积871万平方米，涉及人口约30万左右。
——2018年-2020年，全市共争取中央、省各类改造专项资金5.97亿元，改造老旧小区23113户，另通过棚户区改扩翻改造4257户，受益群众约8万人。
——2021年，全市申报老旧小区改造项目76个、26526户，年度计划投资4.5亿元。其中，共有32个项目17325户列入省重点民生实事项目。
——截至8月底，全市老旧小区改造项目18539户，开工率69.9%。
电梯加装 提高生活质量
2020年，我市实现了既有多层住宅增设电梯“0”的突破。12月，首台增设电梯于市总工会正式动工。今年，该项工作在中心城区全面铺开，计划全年完成电梯加装100台，其中娄星区85台，娄底经开区15台。
——3月初启动摸底排查工作，已完成中心城区7个街道、65个社区范围内602个小区的3146栋房屋，8769个单元的排查摸底统计外围工作，形成既有住宅加装电梯基本信息数据库等相关工作。
——4月29日，组织召开中心城区既有多层住宅增设工作推进会暨电梯品牌推介会，吸引两百余名业主和数十家电梯企业参加。印发《娄底中心城区既有多层住宅增设电梯便民手册》，广泛地做好了宣传发动工作。
——截至目前，中心城区已有8台电梯完成安装投入使用，3台正在进行竣工验收，32台正在进行施工，另有50台正在办理相关手续。
创新物管 助推基层治理
市委、市政府高度重视居民小区治理工作，今年1月，娄底市《政府工作报告》中，“中心城区新增业主委员会、物业管理小区各100个”列为政府为民办实事工作之一。
——截至8月底，中心城区完成新增业主委员会47个、新增物业管理小区41个，另正在筹备中的业委会14个、正在准备进行公开招标物业服务企业的小区7个。
——创新开展房屋外墙瓷砖及构件坠落整治。协调相关单位，就中心城区部分小区的外墙瓷砖及构件坠落进行了现场研讨，组织街道、社区全面排查隐患，并委托设计单位制定了整治方案，确保人民群众居住安全。
——防范物业矛盾，妥善解决了业主与物业之间的纠纷，防止发生物业领域重大信访维稳事件。做到分类处置、精准化解，街镇吹哨、部门报到。
(李刚 肖涤非 喻政)
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