日前，娄底市云泰置业有限公司将“交房即交证·暖心又安心”锦旗送到市不动产登记中心。该公司负责人高兴地表示：“感谢中心领导和工作人员的热情服务，在这么短的时间内就办好了天麓商住小区的不动产权证，实现了年底交房交证的承诺。这种暖心又放心的好政策，受惠的既是我们企业，又是全体业主。今天赠送的锦旗既代表公司，又代表全体业主。”

　　位于罗家路与大塘街东南角天麓商住小区，是继石化大院、城市公园之后该公司开发实现交房即交证的第三个项目，率先引领我市房地产市场交房即交证。

　　购房让人欢喜让人忧

　　住房于中国人而言，是安身立命之所，是不可或缺的依靠。如今，住房背后更牵连着教育、医疗、商业交通等配套资源，购房则成为一件人人期盼的大事与喜事。然而，购房后如何办证、能否顺利办证、多久才可拿证等一系列问题又成为广大购房者们的烦恼。

　　“交房即交证”实现喜上加喜

　　“交房即交证”惠民改革政策落地落实，让业主可一手拿房屋钥匙，一手拿不产权证书，实现了交房和拿证之间的“零等待”，住权和产权的“零时差”，为群众解决了购房后“办证难”“办证慢”等烦心问题，省去了一段漫长而煎熬的“等证时光”，极大保障了业主的合法权益，为喜悦的购房业主再添一份安心与欣喜。

　　全力以赴满足群众期待

　　娄底市不动产登记中心坚持以人民为中心的发展思想，深化“交房即交证”改革举措，全力以赴满足群众期盼，让群众暖心又安心。

　　试点先行。2019年，为进一步深化“放管服”改革，从源头上化解群众“办证难”问题，持续推动不动产登记服务便民化，优化我市营商环境，在娄底市委政府和市自然资源和规划局的指导下，市不动产登记中心大胆探索，按照高效便捷、统筹谋划、风险可控的原则率先开展“交房即交证”试点工作。

　　试点实施过程中，该中心积极开展政企联动，促进试点顺利推进。一方面，主动与开发企业对接，定期跟踪项目进度，安排相关科室联动，调集精干力量开辟专窗，实行“帮代办”;另一方面，不断优化自身工作流程，推出了前置测绘流程、简化土地指标核算程序、推行预售商品房合同备案与预告登记协同办理等工作方法，并利用区块链技术，搭建外网“一窗办事”平台，实现“互联网+不动产登记”。

　　在该中心与相关职能部门以及开发企业的通力协作下，2020年3月，试点项目碧桂园豪园一期不负所期完成改革试点，成功兑现承诺，实现“交房即交证”零突破，该项目业主也成为“交房即交证”改革的首批受益者。

　　方案规范。试点工作顺利完成后，如何规范“交房即交证”各项工作程序，细化各部门职责，有效约束开发商行为等诸多问题成为该中心思考重点。2021年年初，该中心开始启动“交房即交证”改革实施方案拟定工作，让“交房即交证”有据可依。

　　该中心抽调业务骨干成立工作专班，根据省政府办关于“交房即交证”改革实施要求积极展开探讨，结合试点项目实施经验，从系统、流程、服务等角度出发，总结制定出了《娄底市加快推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》(征求意见稿)，规范流程、明确责任、细化措施，确保各阶段、各环节无缝对接，经过征求相关单位意见和多方会商协调后，该《方案》于5月份经市人民政府批准实施，我市“交房即交证”惠民改革开始高速推进。

　　一个月后，在该方案的推动下，娄底市吉大汉·珠山府楼盘再次成功举行“交房即交证”仪式，业主们顺利地同步获得房屋钥匙和不动产权证书，娄底市区也全面开启“交房即交证”时代。

　　强化指导。为进一步推进“交房即交证”改革在我市各县市区更好实施，使改革成果惠及更多企业和群众，在市人民政府督查室的组织带领下，督查小组一行前往新化、冷水江、涟源、双峰四地进行现场督查，强化对县市区“交房即交证”工作指导。

　　督查过程中，督查组通过看现场、问情况、查资料、走流程等方式全面了解“交房即交证”改革各项工作任务推进情况，查找改革落实存在的堵点、难点，积极分享“交房即交证”改革经验，针对各县市区存在的问题提供指导和建议，让“交房即交证”在娄底全市多点开花。

　　经过政府、开发企业与广大业主的共同努力，我市“交房即交证”改革工作已卓有成效。目前截止全市共有30个项目实现“交房即交证”，交付不动产权证书共计12000多本，实现“交房即交证”惠民改革持续发力。

　　“交房即交证”这项创新举措既能提振房产市场信心，推动我市房地产市场健康发展，也能化解诸多社会矛盾，切实提升企业和群众在不动产登记改革中的满意度和获得感，是实现多方共赢的好举措。接下来，娄底市不动产登记中心将在市委、市政府、市自然资源和规划局党组的正确领导下，持续提升不动产登记改革创举的深度和广度，推动更多惠民又暖心的政策落地落细。(陈泽宇)