本报讯 “住房公积金‘带押过户’贷款，为咱们房产的买卖双方节约了宝贵的时间成本和手续费用，真是一项惠民多赢的利好政策啊!”近日，娄底市住房公积金“带押过户”贷款业务的第一位受益者陈先生将一面“服务热情周到，工作快捷高效”的鲜红锦旗送到市住房公积金管理中心业务服务大厅，并连连点赞。

　　据悉，缴存职工陈先生购买了一套二手房，卖方吴女士还有近39万元住房公积金贷款未结清，陈先生买房后将申请住房公积金贷款。“买卖双方都需与公积金打交道，有没有更方便快捷的方式来办理这项业务呢?”陈先生来到市住房公积金管理中心市直管理部服务大厅，提出了自己的疑问。相关负责人在细心地听取了诉求后，敏锐地察觉到此情况符合办理公积金“带押过户”贷款条件。“管理部面对全新的业务请求，没有丝毫懈怠和畏难，立即向中心业务管理部门及分管领导汇报，专题研究如何顺利办理此项业务，并开展与相关部门的衔接工作。”

　　最终，管理中心信贷、财务等业务部门通力合作，打通业务办理过程中的系统卡点和实践难点等“壁垒”，并通过与不动产登记中心等部门的紧密配合，以存量房“带押过户”的方式办妥了产权过户和抵押登记等手续，用时不到1天就成功办结了首笔公积金“带押过户”贷款业务，及时顺利地发放了住房公积金贷款。

　　“带押过户”贷款是娄底市住房公积金管理中心今年1月1日起施行的贷款“新政”业务之一。据了解，当房产的卖方有公积金贷款余额未还清，而买方将使用住房公积金贷款购买此房产时，可申请办理“带押过户”贷款。相较于传统贷款模式，卖方须还清原住房贷款、解除抵押、办理交易过户、买方申请贷款重新设立抵押等多个环节，住房公积金“带押过户”贷款则实现了无需提前结清原贷款，即可进行带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理，简化了交易流程，减少了办事环节和办理时限，减轻了购房人筹措资金的压力，有效防范了交易风险，满足了职工的刚性和改善性住房需求，真正践行了“让数据多跑路，群众少跑腿”的为民宗旨。

　　近年来，娄底市住房公积金管理中心持续推进“智慧公积金”建设，网上办事大厅、官网、微信公众号、支付宝、“湘易办”等线上服务模式持续完善。所有提取、业务查询、证明打印、贷款信息修改、还贷业务、缴存业务均可线上办理，实现了“7×24”小时足不出户办理业务。下一步，管理中心还将进一步推进落实住房公积金“带押过户”贷款新模式，不断优化创新公积金贷款管理服务模式，持续提升住房公积金服务效能，高质量实现惠民目标，更好地满足广大公积金缴存职工的住房需求。

　　(张海波 曾龙骊)