本报讯 10月18日，市人民政府办公室印发《促进娄底中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施》(以下简称《措施》)，从优化供地管理、强化金融支持、优化住房保障等6大维度推出25条硬核举措，旨在满足居民刚性与改善型住房需求，构建房地产发展新模式，推动中心城区房地产市场平稳健康发展。

　　在优化供地管理方面，《措施》给出多项灵活政策。土地出让价款允许分期缴纳，原则上1年内缴清，特殊项目经批准可延长至2年，且缴纳50%以上即可办理开发报建手续;同时优化容积率计算规则，明确通过收回、置换、分割转让等方式盘活存量用地，按市场行情灵活设置商住比，精准匹配市场需求。

　　在金融支持方面，《措施》首次允许缴存人提取住房公积金支付购房首付款，大幅减轻居民购房压力;支持“商转公”贷款，为已办理商业贷款的购房者提供更优惠的融资选择。

　　税费优惠力度空前。《措施》不仅取消普通住宅与非普通住宅标准，还对“卖旧买新”提供个人所得税退税优惠。更为亮眼的是，购买首套娄底中心城区新建商品房(含住宅和非住宅)，在本政策实施有效期内签订商品房网签合同，在30日内缴清契税完成商品房买卖合同备案、2年内不出售转让的，给予所购商品房住房缴纳契税金额50%的购房补贴。

　　多子女家庭和人才群体将获得特别关照。二孩、三孩家庭公积金贷款额度最高可提升50%，各类高层次人才公积金贷款额度最高可放宽至4倍。此外，新引进的博士、硕士及“双一流”本科生等人才，还可叠加享受相应购房补贴。

　　为推动行业高质量发展，娄底将支持“好房子”建设，引导企业现房销售，并在城市更新中推行“房票”安置新模式;此外，还将建立“人、房、地、钱”联动机制，实现房地产全生命周期动态监测，保持市场平稳运行。

　　据悉，该《措施》自发布之日起施行，有效期两年。(梁浴涛 邹沅君)